KPR Bank seringkali dijadikan sebagai solusi praktis masyarakat di zaman sekarang untuk bisa segera memiliki hunian idaman, mengingat mahalnya harga rumah saat ini, tampaknya memang mustahil untuk bisa membeli rumah secara tunai, sehingga banyak orang mengandalkan KPR sebagai solusi praktisnya. cukup dengan membayar uang muka atau DP maka Hunian yang diinginkan sudah bisa ditempati. Apalagi sekarang ini ada banyak bank yang menawarkan program KPR dengan bunga yang ringan.
Perhatikan Dulu Hal-Hal Ini Sebelum Ambil KPR
Penting untuk diketahui bahwa selain kelebihan membeli rumah secara KPR juga ada beberapa kelemahannya, termasuk diantaranya adalah risiko nantinya hunian atau rumah tersebut bisa disita oleh pihak bank ketika nasabah gagal bayar cicilan, jika tidak diperhitungkan secara matang pada saat proses pengambilan KPR bisa saja hal ini terjadi. Sehingga penting untuk memperhatikan beberapa hal berikut ini sebelum memutuskan untuk mengajukan KPR rumah agar tidak menyesal, diantaranya adalah:
- Kemampuan finansial, pertimbangan yang paling penting adalah berkaitan dengan kondisi keuangan, evaluasi terlebih dahulu mengenai kemampuan finansial Anda, Karena bagaimanapun juga ketika sudah memutuskan untuk ambil KPR artinya diwajibkan melakukan pembayaran cicilan secara rutin setiap bulan hingga lunas, jika dari segi finansial saja masih kurang mampu jangan dipaksakan untuk ambil KPR.
- Beban biaya bunga, di dalam KPR serta produk cicilan Bank yang lainnya sudah pasti ada yang namanya bunga,-bunga ini adalah biaya yang harus dibayarkan ketika seseorang memutuskan untuk mengajukan pinjaman ke bank, nilai bunga ini sangat bervariatif bergantung dari kebijakan masing-masing perbankan, namun pastikan bahwa bank yang dipilih menawarkan bunga yang ringan atau bersaing sehingga tidak terlalu membebani nasabah dalam melunasi utang KPR.
- Tenor, perhatikan juga mengenai jangka waktu pelunasan yang dipilih, utang KPR ini termasuk jenis pinjaman yang punya tenor paling panjang dibandingkan dengan jenis pinjaman yang lainnya, bahkan bisa sampai 30 tahun. Namun yang harus diperhatikan adalah semakin panjang tenor yang dipilih maka nantinya akan semakin besar pula bunga yang harus dibayarkan, namun semakin panjang tenor akan semakin ringan biaya cicilannya.
- DP, berapa uang muka yang sudah dipersiapkan untuk membeli hunian secara KPR juga harus dipertimbangkan, meskipun ada bank yang menerima KPR dengan bunga mulai dari 0% atau tanpa uang muka sama sekali, namun justru akan memberatkan di akhir karena jumlah udang semakin besar yang harus dibayarkan kepada bank, selektif paling tidak memiliki uang muka 20% dari harga rumah tersebut, semakin besar DP maka akan semakin ringan h
Tips Agar KPR Disetujui
Faktanya tidak semua pengajuan KPR Bank sudah pasti approve atau disetujui, banyak juga kondisi yang membuat pengajuan KPR tersebut gagal atau ditolak oleh bank, berikut ini diantaranya ada beberapa tips yang bisa dilakukan jika ingin permintaan KPR tersebut disetujui, yaitu:
- Pastikan melengkapi syarat dokumen yang diminta, Persyaratan dokumen ini faktanya bukan sekedar formalitas Semata, melainkan hal yang wajib untuk dipenuhi sehingga semuanya harus lengkap atau sudah ada agar mempermudah proses verifikasi dari pihak bank.
- Pastikan tidak memiliki riwayat kredit yang buruk, pengajuan pinjaman sudah pasti akan gagal ketika punya skor kredit yang buruk, misalnya adalah masih memiliki utang yang belum terselesaikan di lembaga keuangan lain, sehingga membuat nama Anda masuk dalam daftar Blacklist perusahaan pembiayaan, jika sudah semacam ini akan sulit untuk mengajukan pinjaman. Sebaiknya selesaikan terlebih dahulu masalah utang piutang sebelumnya sebelum mengajukan KPR.
- Pastikan kondisi finansial memadai, seperti diantaranya adalah memiliki pekerjaan tetap dengan penghasilan yang cukup, Sehingga nantinya akan membantu meyakinkan pihak bank bahwa nasabah memang layak untuk di approve permintaan KPR tersebut.
- Menyiapkan uang muka secara cukup, pastikan juga untuk mempersiapkan DP atau uang muka, Hal ini penting untuk meyakinkan bank sebagai kesiapan ambil pinjaman, sekaligus juga akan membantu untuk meringankan beban utang, karena sebagian dari harga rumah sudah dibayarkan.
Pilih KPR Bank yang tepat seperti bank yang memiliki reputasi baik, kondisi keuangan yang sehat, punya banyak cabang di Indonesia serta memiliki biaya bunga yang rendah seperti dari Bank BCA.